第六百二十章 大區意識

錦繡大酒店十層的會議室中，諸如李冰等高管已經意識到，為什麼盧強開會之前滿面愁容。

「如果成立審核監管小組，倒是可以將地產公司、裝飾公司，以及商貿公司的人也納入進去，這樣也能更加專業一些，可以讓資產管理部和資產審核部牽頭來做這件事，物業公司進行長效輔助。」李冰對林磊提議道。

「侯文，陳璐璐，聽到沒有？你們兩個部門誰的面子都不要給，發現並處理問題，本來就是資產管理部和資產審核部的職責，這特么都一年多了，你們兩個部門幾乎是毫無建樹，怎麼的，是天下太平啊，還是錦繡系一點兒問題都沒有？要你們兩個總監在這跟我玩兒呢？」林磊將目光注視在，會議桌前的兩名總部總監身上。

「我們資產審核部聯合資產管理部，在年前要查賬和查資產了，所有的賬和資產都要一筆筆查，藉著今天這個會，特此通知各個公司和總公司各部，明天一大早將所有的賬目，以及詳細資產清單交出來，從去年初到現在的，都要一筆一筆核對。」靚麗少女陳璐璐，終於開始發力，出乎了所有主管和高管的預料。

作為總部的財務總監，王嬈對於陳璐璐的說法，不由露出了苦笑。

「聽到沒有，如果工作做到位了，別說是明天早上，今天晚上交出來都不成問題。」林磊雙眼微睜，對會議桌前的一眾高管道。

「知道了……」

王嬈必須要表態，就連各公司的總裁也跟着附和。

「這可真是讓你害死了，春節之前查賬，要了命了！」劉燕狠狠瞪了盧強一眼傳達不滿，已然意識到，這要是在賬和資產上出一點兒毛病，年都別想過好了。

儘管資產管理部和資產審核部，平時不是那麼出風頭，可是錦繡系的所有高管卻都知道，兩個部門聯合查核資產和賬目，絕對不是小事。

尤其是資產審核部，它可是當初林磊在錦繡系所設置，主要監管核查財務的部門，一旦資產審核部有什麼風吹草動，對於各公司財務和總部財務，都是一次偌大的考驗。

「這可真是要壞事了，商貿公司的各項財務，不會有什麼遺漏的問題吧！」何靈坐在後排的桌子前，儘力想還有什麼不足。

「在財務和資產核查期間，如果發現什麼情況的話，我會直接上報董經辦匯總，讓老闆來定奪。」陳璐璐在會上的說法，已經直接繞過了總經辦，有着上報斬殺之意。

王嬈除了無奈苦笑之外，卻是無話可說，雖說她這個財務總監沒做過對不起公司的事，可是此番查核資產和賬目，必定是免不了一頓折騰。

「我可不管裝飾公司，是不是有什麼原因，盧強、鄭翔，你們兩個過年也別休息了，既然做不好的話，那就得比別人更加努力才行，都給我動起來。」林磊雙臂趴在會議之前，懶散對二人道。

「我之前就想了，過年連軸轉，其實還是要盡量爭取五一之前幹完的，這樣咱們的百家家電賣場，就能迎來一個聯合大促，如果過了五一，黃花菜就都涼了。」盧強很有責任心道。

「劉燕，你覺得能做到嗎？咱們只是大面上的裝修，一些家電生產廠商進櫃，還要進行一定程度的裝修，我前天看了一眼裝修計劃，這一塊似乎都給錦繡裝飾幹了。」林磊對商貿公司老總問道。

「百家賣場，涉及到進櫃的數量太多，可不能任由各大家電廠商胡來，設計圖都已經做好了，各大家電廠商的裝修款，則是一次性支付，咱們錦繡裝飾先做各個賣場的大面上裝修，一些設計圖的細節，則是預留出來，隨後將整個賣場的各個小展區全捋出來，就得看錦繡裝飾的施工進度，以及活幹得怎麼樣了。」劉燕說到後來，有些不太確定。

「一定會盡最大努力，就算刨除監察工作組的因素，我和鄭翔也會各處盯緊了的，錦繡電器的百家賣場是大事，我知道分寸，一定得排掉各種艱難因素，將其保質保量做下來。」盧強鄭重言語道。

「你知道就好，錦繡電器的百家賣場，若是能夠達到預期，以後每個月都會給錦繡系貢獻兩到三個億的凈利潤，容不得有半點兒閃失。」林磊的笑語，讓很多人都是露出了驚色。

「老闆是少說了吧，咱們現在冰城的七家賣場，每家賣場的月凈利潤，可是將近四百萬。」劉燕笑着對林磊調侃道。

儘管錦繡系的眾多主管和高管，都能意識到，錦繡電器百店投入運營，那就是要盈利的，也知道目前所經營家電賣場的狀況，可是將盈利預期當面說出來，還是不免讓人心生震撼。

「你與其考慮著掙多少錢，倒不如將困難想得充分一些，家電市場是有飽和度的，做一做利潤下滑就成了趨勢，以為成立了一百家賣場，就可以高枕無憂了嗎？」林磊的玩味笑語，讓劉燕陷入了思索。

「如果不着急說商貿公司的事，再有就是地產公司的地皮，以及日後發展規劃了，由趙苗副總對各位做彙報吧。」盧強倍感壓力對林磊，以及會議室的眾人道。

「在這兒我插一句，地產公司的兩座寫字樓，若是售空的話，保守估計，拋出買樓和宣傳一系列的成本，凈利潤也能夠剩下三億四千萬，再加上一千六百萬的分包工程收入，地產公司這一年的收入，還是極為可觀的。」王嬈示意地產公司就算存在些許問題，貢獻也不能抹殺的意思。

「那你又有沒有算過，錦繡電器的百店若推遲一個月開業，會給錦繡系帶來多少損失？」林磊一句話就將王嬈滅了。

「我來說一下地產公司的土地儲備情況吧，截止到目前，地產公司的土地儲備，已經完全上來了，展覽館下面的一塊一百零九畝地皮，依舊是在圈著的狀態，這塊地是以前從奧維地產手裏購入的，計劃開發兩座超過三十五層的連體寫字樓，以及其它的附屬設施，以前國光土建，甚至幫着挖了一部分地基。」趙苗沒有一次說完，彷彿是徵詢林磊的意見。

「現在看來，建設寫字樓來錢還是很快的，咱們之前算是在龍輝地產手裏，拿了一個現成的兩座寫字樓，搞不好現在龍輝地產的腸子都悔青了。」王嬈完全就是向錢看。

「若不是在兩座寫字樓相對較近的地方，起了咱們的錦繡商業廣場，就算是寫字樓的售樓和宣傳工作做得再好，想要賣出去這麼多也不可能，總體來說還是商圈氛圍不一樣了，之前咱們的寫字樓，定價只是在每平五千，後來竟然叫到了五千五，從這個案例，我覺得以後地產公司得更加重視配套設施，以及商業增值這兩塊。」物業公司的老總楊芊，以前身為龍輝地產的高管，還是有說話資格的。

「相對來說，展覽館下面的一百零九畝地皮，還是小了一些，不過怎麼說都是臨近冰城商業中心的黃金地段，如果能夠將寫字樓建起來，價錢必定是能要上，這兩座寫字樓的造價預算，大約做了多少？」林磊思量著詢問道。

「一座一億六千萬左右，都是按照四十二層設計的，雙子連體樓格局，建下來三億出頭，預算做得頗為飽滿，搞不好實建下來，還花不了這麼多。」地產公司的張孝成總工，似乎是很想做這個項目。

「地都是咱們的了，兩座寫字樓跑不了，張老再等等，目前地產施工這一塊，有些吃不開勁兒了，怎麼也得將一百家賣場裝修都解決了再說，咱們還有兩個地標工程同時開工呢。」林磊對能坐在橢圓會議之前的老者總工，笑着安撫道。

「是啊，確實有些緊張，這還是去年地產公司瘋狂擴張施工隊的情況下，否則別說是兩個地標工程，就算是一個，咱們也是做不起！」趙苗略微感慨道。

「去年裁完人之後，就一直在進行補充，地產公司的戰力非但沒有受到影響，反而是大幅提升。」人力資源部長董鈺正色解釋道。

「地產公司在冰城的施工隊，不能再繼續擴張了，反而要進行去粗留精，從這次去明珠市開發地標工程，相信就能感受到成本的上升，冰城的地產項目，不可能無休止的開發下去，待到這邊各區的錦繡商業廣場項目，做得差不多的時候，錦繡地產就要全面的走出去，所以在冰城招太多施工隊是不符合長遠發展的戰略，就近做一做北方的項目還可以，但往南方那邊去，就不太好弄了，你們在這方面也要有所準備才行。」林磊有所猶豫道。

「從明珠市的地標工程，進行了一段時間來看，我倒是覺得，還是用自己的工程隊比較舒服，而且成本方面，同樣能夠壓得很低，咱們北方的人力費用，要比南方低不少，再加上地產施工人員本來就有很大的流動性，多數也不太在意去南方幹活，這就有了大幅轉場的可能性，即便加上一些補助，我們的人工費依舊在可控範圍內，甚至不比南方的人工費高。」趙苗說出了自己的想法。

「不行，做生意不能太狹隘，什麼是咱們自己的施工隊？這麼整太折騰了，而且也頗為混亂，南方那邊還是要成立一個地產公司分部，做到北方這邊的標準才行，就像是商貿公司一樣，地產公司也要有大區意識，這樣既能為地產公司的發展鋪路，又能成就各種各樣的方便。」林磊明顯是下定了決心，直接否了趙苗的提議。