第二百四十一章 進軍房地產行業

…

遠遠的就看見孫宏賓的李擎，示意保鏢放孫宏賓過來。

孫宏賓穿着一件米黃色的夾克、一條藍色的牛仔褲，頭髮有些凌亂，眼中佈滿血絲，就像你在炎熱夏日的晚上，隨便可以在街頭遇到的疲倦中年人。

打量了孫宏賓一會，李擎一邊往前走、一邊說：「這片地方怎麼樣？」

李綉綉他們全都是精明之人，知道李擎這是想跟孫宏賓單聊，於是他們全都站在原地等著李擎和孫宏賓。

孫宏賓毫不怯場，「這塊地不錯，就是有些偏了，如果用來建住宅區，幾年內都未必能賣得出去，如果用來發展商業，這塊地又太小了，不可能形成商圈。」

孫宏賓雖然很有天賦，但他卻並不知道，京都發展之快。

受大小所限，這塊地雖然不能用來發展商業，但如果建成住宅區，未來也一定會給李擎帶來不菲的收入。

李擎道：「我打算在這裏建一個影視公司的辦公大樓、一個亞洲最先進的攝影棚、一棟高檔職工公寓以及配套設施。」

對於李擎所說的，孫宏賓興趣不大。

眾所周知，地產行來是靠炒地皮、銷售房屋、門面招租銷售、打廣告收費、裝修、配套各種設施等等渠道賺錢。

而這塊地李擎要建辦公大樓、攝影棚、職工公寓這些只屬於李擎的設施，孫宏賓如果介入，也就能賺點承建的錢。

對於其他人而言，這也是一筆不菲的收入，可對於心氣極高的孫宏賓來說，這點收入並沒有多大意思。

最重要的是，沒有資金的孫宏賓，也墊付不起承建的錢，而如果有資金，孫宏賓也不會花在利潤這麼薄的承建上。

總而言之，孫宏賓想乾的是開發，能賺大錢的開發，不是只有微薄利潤的承建。

孫宏賓道：「如果建影視公司，這裏倒是很合適……李先生，請問您叫我來是？」

李擎之所以先跟孫宏賓扯了一會沒用的，是因為他不想李綉綉他們那些人聽見自己和孫宏賓說話，君不密則失臣，臣不密則失身，幾事不密則害成，小心點、注意點總歸是沒錯的。

現在離李綉綉他們已經有一段距離了，李擎也沒必要再跟孫宏賓廢話了，「我想進軍房地產行業，而我本人又沒有太多時間，所以想找一個合伙人。」，說到這，李擎轉向孫宏賓，道：「你就是我選中的合伙人。」

沒錯。

李擎想進軍房地產行業。

李擎的原因有三：

一、房地產行業是暴利行業，以前李擎不進入，那是因為李擎沒有進入的實力，現在李擎已經具備這個實力了。

二、現在已經是一九九四年了，金融街開始項目已經立項了，再有兩三年金融街開發頂目就要公開招標了，再不進軍房地產行業，自己在京都的老窩都得讓人端了。

三、未來，中國院線是群雄爭霸之勢，大家全都得不斷擴張，而有一家有實力的房地產公司非常有利於擴張，君不見萬達二零零五年才進入院線市場，卻沒用多少年就成為第一大院線了嘛。

孫宏賓的眼珠微微動了動，然後說：「您為什麼選擇我？」

李擎當然不能說你是未來十大房地產公司之一融創中國的創始人才找你，只能說：「人有三種，第一種，自己能幹成事的。第二種，能帶着一群人干成事的。第三種，能審時度勢的，一眼看到底。最後這種人很少，你就是其中之一。」

孫宏賓品了品，然後問：「李先生您調查過我？」

李擎說：「我準備找你當合伙人，怎麼可能不查你？」

孫宏賓不置可否：「能進入李先生您的眼裏，我很榮幸。」

孫宏賓並不着急，他對聯想那邊有信心。

而且，中科集團的董事長孫小檸也很賞識他，估計也能給他出一部分資金。

所以，他完全可以待價而沽。

王八之氣一露，一個未來福布斯排行榜上的人物納頭便拜，那是故事。

更何況，孫宏賓還有別的出路？

李擎也不廢話，直接說：「我出資一億人民幣建立一家房地產公司，給你百分之十的股份，另外，承建影視公司就算咱們公司的第一個項目，這個項目不佔用我給咱們公司的啟動資金，我會另付預付款的。」

李擎的條件一出，孫宏賓的心就「砰砰砰」的狂跳個不停！

聯想和中科最多也就能給他出一千萬，他自己再籌集一些，最多也就能籌集一千五百萬資金，這點資金對於房地產行業顯然是捉襟見肘的，勉強也就夠他起步的。

當然，現在的三流房地產公司大多也都是這種程度。

而財大氣粗的李擎這一次性就拿出來了一億人民幣，還拿出一個不用墊資可以讓他們公司穩賺不賠的項目，讓他們公司順利起步並在起步階段就勉強擠進一流房地產公司。

三流和一流之間差得可不是一點半點，一千五百萬也就夠開發一個普通的住宅區的，而一億人民幣已經可以開發商業區了。

對於一心想干大事的孫宏賓而言，李擎的提議太有誘惑力了！

可孫宏賓還是壓下誘惑，道：「與李先生您合作，我自然是非常榮幸的，可百分之十的股份……」

李擎笑了，「這孫宏賓的膽子還真夠大的，我都出一億資金了，他還敢討價還價。」

對此，李擎並沒有生氣。

如果孫宏賓連這點勇氣都沒有，怎麼幫他李擎打造內地第一房地產公司？

孫宏賓繼續道：「我在天J有一個已經談得差不多的項目，只要有資金，我一定能拿下這個項目，另外我自己還可以籌集一部分資金……」

李擎悠悠地說道：「聯想的錢燙手，畢竟你可是被柳傳智親手送進監獄的，而且聯想也不會給你出太多的錢。」

儘管孫宏賓掩飾的很好，可擅於觀察的李擎還是看出來了孫宏賓對於此事並不是毫不無動於衷。

想想也是，這可是四年時間，人生之中最好的四年時間！

李擎又道：「這樣吧，我私人借你一千萬，你投進來，占股百分之十五好了。」

……