第十五章 賣不賣？

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這天李東心情很不錯，連帶着走路都有些輕飄飄的。

他不知道這算不算是戀愛，沒有表白，沒有浪漫，僅僅是一個擁抱。

可這些就夠了，秦雨涵沒有拒絕，沒有罵他，這就可以說明很多問題，所以他很滿足。

平息了一下心情，李東在城區的幾條主街道轉悠起來。

今天他的目的是為了尋找一個適合開超市的場地，其他的暫且壓下再說。

……

東平縣的主城區不大，商業區更小，主要是由縱橫城中心的四條街道組成。

街道沒有特殊的名字，簡單直白的就叫東南西北四條街道。

一中那一片就屬於西大街，而菜市場則是在南大街。

西大街這片因為有學校在，主要是一些小飯店，書店，賓館，醫院和學生息息相關的產業。

南大街那邊則是菜市場，水果攤，一些賣地攤貨的服裝店和五金店等等。

而李東心中的目標是超市最好開在北大街，北大街周邊有好幾個新建的小區，而且在李東的記憶中日後縣政府和一些政府機關大樓也會搬遷到那邊。

那裏的環境比老舊的西大街，髒亂的南大街都要好上許多，主要集中的也是一些品牌服裝店，商業銀行，百貨商場之類的產業。

而且前世的那家超市就開在北大街，記得當時人山人海擠都擠不動。

不過李東也看了剛剛那家超市的店址，卻是不太滿意，地方小了一點。

前世那家超市生意很好，可因為後期乏力，想擴大規模麻煩也很大，加上位置稍微偏了一點，才會被那些連鎖超市擠垮。

在北大街來迴轉悠了好幾圈，李東發現如今的北大街並不算太繁華，一些臨街的店鋪不是在裝修就是正在重建，遠沒有幾年後的現代化氣息。

正在招租的店鋪也有幾家，不過李東並不是太滿意。

直到走到西北兩條街道的交匯處李東才停下了腳步，看着眼前一棟新崛起的商業廣場李東眼前一亮。

這棟商業大樓才建好沒多久，五層高的樓層，外牆剛剛裝修好，裏面還是空蕩蕩的一片。

李東看重的不是新舊，而是他記得日後這裏是肯德基麥當勞等國外快餐的聚集點，生意好的不能再好。

而且這裏關聯著西北兩條街道，附近住宅區不下十個，更重要的是距離東方廣場步行不超過十分鐘，位置絕對絕佳！

就是這了！

李東一瞬間便下定了決心，還有什麼地方比這更合適的嗎，而且地方足夠寬敞，太適合了！

腳手架還沒拆除的牆體上掛着大大的招租廣告，李東急忙記下電話打了過去。

「你好，是藍海商廈招租方嗎？」

「……」

「對，我想租房，咱們見面談吧，我現在就在藍海商廈門口。」

……

掛斷電話李東站在原地等了一會，差不多十分鐘后一個胖胖的中年男子夾着公文包小跑着過來。

四處巡視了一番，見只有李東在原地站地，中年男子顯得有些猶豫。

李東也明白為什麼，笑了笑招呼道：「你好，剛剛是我打的電話。」

「你好你好，我叫李成貴，幸會！」中年男子很快就定下了神，伸手和李東握了握。

握完手李成貴猶豫了一下還是開口道：「先生貴姓？」

「我也姓李，五百年前咱們說不定還是一家呢。李總不會是看我年紀小不放心吧，哈哈……」

李東顯得很健談，熱情地和李成貴打起了招呼。

李成貴也是做慣生意的人，剛開始見對方年輕的猶疑很快就被壓下，三言兩語就和李東聊開了。

幾句話聊下來李成貴真的放心了。

對方雖然年輕，不過言談舉止並不比生意場上的人差，果然是人不可貌相。

說着就開始說到重點了，李成貴問道：「李先生看中了哪間門面？一層我是準備整體出租的，其他四層等主體竣工了我會建隔間，要是李先生看中了，現在就可以看地方，頂多一兩個月就可以入駐。」

李東沒有急着回話，反而問道：「不知道李總和這藍海商廈……」

李成貴不等李東說完便瞭然道：「見笑，這藍海商廈是我和幾個朋友合夥投資建造的。」

李東點點頭，心裏微松，是正主就好。

「李總生意做的挺大，這棟樓建下來沒幾百萬恐怕不行吧。」

「唉，誰說不是呢，前前後後我們幾個投入了六七百萬，可惜……」

李成貴搖了搖頭，卻也沒多說。

不過不說李東也知道怎麼回事，這時候開發房地產可不一定就能賺大錢，賠本的都有。

如今可不是幾年後，說實話在縣城建造這樣一棟商業樓花了六七百萬不算便宜。

畢竟不管是人工還是材料比之以後都便宜很多，地價也便宜的髮指。

一次性投資六七百萬在縣城蓋一棟不算太大的商業樓，其實並不是很划算。

就算李成貴沒說實話，按照李東的預計，這樓沒有五百萬以上也造不好。

既然花出去不少，那肯定要賺回來，鋪子的租金自然也就不便宜。

更何況最好的一樓臨街鋪面他們還準備整體出租，一樓的面積估摸著有七八百平方，租金肯定便宜不了。

東平縣並不發達，有這個錢租房的人做的肯定不是小生意，大不了自己換個地方再建棟樓都比這個划算。

李東記得剛開始藍海大廈的確是很冷清，一直到零八年肯德基入駐才改變了這一情況，那時候這裏才算是真正的黃金商鋪。

想必李成貴幾人以前應該是在大城市打拚，這年頭能拿出六百萬的人不簡單，他們花這麼多錢回縣城蓋房是有先見之明的，可惜就是沒考慮到實際情況。

「李總，不知道你這賣不賣？」李東忽然問道。

李成貴愣了一下，接着便搖頭道：「說實話，我們沒準備賣。我和我朋友都相信房價肯定會漲的，這裏的發展前景也很好，再過幾年這裏一定會成為東平的東方明珠。」

李東這下是真的有些佩服了，這些人眼光真的很毒。

不用過幾年，今年下半年開始東平的房價就會漲，等到零八年以後，房價更是翻番的漲，到時候這棟樓別說六百萬，三千萬都買不到。

不過李東相信他們眼光再好也不可能料到會漲這麼多，當即搖頭道：「李總，話說的太絕對了。房價漲不漲誰也說不準，再說就算漲能漲多少？這可是六百萬壓在這，有這六百萬你們做其他生意恐怕都能賺翻了。」

李成貴一時間感覺有些不對，有些不確定道：「李先生是要買一個鋪面嗎？」

他先前以為李東是要買一個單獨鋪面，以現在的房價並不值多少錢，他幾百萬都花了，為了十幾二十萬打亂整個大廈的佈局並不划算。

可聽李東的意思有些不像是要買一個鋪子，這讓他有些懷疑，畢竟說話再成熟也改變不了對方是個小年輕的事實。

「對，我想買下一層和二層，要是可以的話三層買下來也行。」李東沒有否認，反正待會都要說的。

開超市一般兩層就夠了，不過三層的話也可以，以後擴大經營也用得上。

而且現在的房價便宜，等再過幾年就算生意不好，光是房子就足夠他吃喝一輩子了。

「真的？」

李成貴真的有些驚訝了，也有些不敢置信。

要知道買和租差別可大了，整整三層，要是買下來沒有幾百萬別開口，眼前的年輕人是空口說白話還是真有這個實力？

「真的不能再真，不過要是李總不願意也沒關係，我就是圖個省事，要不然在這附近拿下一塊地自己建也不是大問題。」

李成貴並不懷疑李東的話，有幾百萬在北大街拿下一塊地蓋個三層商業樓真的不是太難。

而李東的話要是真的，他的確是有些心動。

這蓋樓的錢可是他和朋友的全部身家，他在外地做生意做了二十年才有了這些積蓄。

如今全部壓在藍海商廈上，要說他肯定房子能漲價也就罷了，可這一切不過都是預測，誰能確定以後是漲是跌。

再加上藍海商廈的招租很不順利，要是真能拿到一大筆現金，哪怕少賺一點他也是樂意的。