第1692章 退一步海闊天空

12月8號，周二。

原本商界這幾天，已經漸漸進入一個平緩期。

可隨着一條消息傳出，再次引起了不少人的關注。

遠方控股旗下的東宇集團董事長吳勝男正式離職。

吳勝男名氣不是太大，實際上，因為李東的存在，遠方的高級管理層，普遍名氣要比其他集團高管小一些。

可那是相對而言，普通人關注的不多，不代表商界的人會無視。

東宇好歹也是遠方旗下的集團架構，吳勝男更是遠方控股的董事之一。

一個遠方城項目，儘管到現在還是那十座遠方城在開建，可光是這個項目，就足以讓東宇進入華夏地產集團二十強行列。

就在遠方發展至巔峰的時候，一位董事離職，這可不是小事。

吳勝男不僅僅是董事局成員，還是東宇的董事長。

更為關鍵的一點，遠方旗下四大集團，也只有東宇這邊，最高管理沒有變動過，一直是吳勝男。

其他三大集團，都有過調整。

如今吳勝男離職，可能意味着遠方的戰略出現了變動，自然引起了很多人關注。

……

吳勝男離職消息剛傳出，很快又有消息傳出，吳勝男即將入職龍華，出任集團CEO。

而遠方也對外發佈公告，東宇集團進行戰略性調整，短期內不再進行地產業務擴張。

消息一出，一些大型地產公司紛紛鬆了口氣。

遠方的公告，其實沒必要去發。

可遠方發佈了公告，而且吳勝男選擇了離職，稍微分析一下，不少人都看出了點東西。

遠方是在表態了，不再大規模進入地產領域。

吳勝男是東宇擴張的支持者，算是激進派。

現在隨着吳勝男離職，遠方又停止了業務擴張，這態度就很明顯了，東宇無意繼續擴張。

不少人更是想到，應該是和萬科股權之爭有關。

之前外界包括萬科內部，都在擔心，龍華的參與，是不是遠方在背後指使？

現在看來，可能性不是太大。

真要是遠方支持，吳勝男不會選擇離職，到了遠方這個地步，一位集團董事，不會為了簡單的引人耳目就離開遠方。

遠在深市的萬科總部，收到這消息的時候，不少人都鬆了口氣。

之前不少人都有些擔憂，龍華的突然插手，讓他們擔心遠方在背後支持。

不過隨着遠方和華閏進行交接，一次性付清了收購款，萬科這邊稍微緩了口氣。

可哪怕如此，就連老王也不敢放鬆。

遠方一日不表明態度，萬科就不敢鬆懈，如今的李東，南征北戰，從未敗過。

哪怕華閏，面對遠方的步步緊逼，也選擇了放棄衝突最大的零售業務。

萬科在地產領域雖強，可面對遠方的壓力，所有人心中都彷彿被壓下了一座大山。

現在好了，激進派吳勝男離職，遠方發佈公告，這下子萬科眾人算是徹底安心了。

龍華雖然也不弱，許聖哲如今名氣也不算小，可對比李東，兩者不是一個層次的威脅。

……

隨着遠方的公告發佈，不僅僅是萬科鬆了口氣，很多領域的巨頭都鬆了口氣。

擴張了六年的遠方，這次選擇了放棄地產業務，其實也代表遠方進入了一個鞏固期。

短時間內，遠方應該不會再大規模進入其他領域了。

要不然，這次其實是遠方進入地產領域擴大的好時機。

連地產領域遠方都放棄了，各個領域的巨頭都能感受到，遠方的征戰腳步暫時停止了。

……

一個簡單的人事變動，讓商界各大巨頭心理陰影都少了一大片，可見如今的李東對華夏商界有多大的影響。

就連遠在京城的杜安民，收到消息的時候，也特意打電話和李東溝通了一段時間。

翁婿倆溝通了大半個小時，連杜安民也不由感慨道：「能在此刻做出取捨，非大毅力者不能為。

退一步海闊天空，對別人而言，很多時候都是無奈之舉。

可你這一步，退的時機非常好。

這一步退下去，遠方真當是海闊憑魚躍，天高任鳥飛了。」

這時候的遠方，有這個實力去吞併萬科，甚至是龍華。

一旦吞下這兩家，遠方在地產領域也會成為霸主一級的存在。

可真要如此，必然會引得其他領域警惕，遠方的野心太過龐大。

不僅僅是各家龍頭企業，包括政府都要做出一些限制。

企業做大可以，在一些非管控領域壟斷都沒問題。

可如遠方這樣，不斷蠶食其他領域，衣食住行四大行都有可能被獨霸，這就不是小事了。

現在遠方放棄了在地產領域的擴張，就憑此舉，瞬間就能為遠方減少無數對手和敵人。

這樣的龐然大物，一心鑽在零售領域，是好事。

只要遠方不侵犯他們的利益，也沒有任何企業和個人想去得罪遠方。

李東這些年得罪的人並不在少數，可大部分都集中於零售和IT領域。

現在零售領域的對手幾乎都被他消滅了，IT巨頭當中，這些新崛起的巨頭，根基並不深厚，不說死敵少，就算有，遠方也不用畏懼。

遠方選擇在這時候退一步，很多的敵意都會消散，甚至主動向遠方表示友誼。

不僅僅是商界，包括其他方面也是一樣。

一些實業公司，誰背後沒有大背景，遠方入侵其他領域，註定要得罪很多人，因為遠方侵犯了他們的利益。

現在遠方選擇鑽營零售，有些人甚至會主動放棄之前的一些利益，不再拖緩遠方的進程。

以免遠方在零售方面受挫，從而轉戰其他領域。

平川。

李東一邊朝會議室走去，一邊笑道：「爸，欺軟怕硬，亘古不變的真理。

前幾年，我是不能退，也沒辦法退。

那時候我實力沒達到巔峰，一旦退了，很容易被人圍攻，徹底撕碎遠方。

現在我站在最強者的角度，退一步，意義就截然不同了。

就是不知道，這一步退了，會不會有一些意外收穫。」

杜安民失笑道：「你是打百連的主意還是蘇林？」

「蘇林。」

李東笑道：「百連我不需要，比遠方還要亂的多，華創雖然也是不斷整合形成的集團，和華創的幾任總裁，都在不斷融合其他企業。

百連不同，雜亂無章，強行將幾大集團糅合在一起，實際上幾大集團還是幾大集團。

從這一點來說，百連的這幾任領導不如華創。

遠方不需要增加負擔，倒是蘇林不錯……」

杜安民好笑道：「蘇林是民營企業，這一點只能靠你自己，不過我倒是建議你留下蘇林。

一家企業，完全沒有了競爭者，遲早會死於內患。

蘇林、百連、阿里這三家，分別在家電、百貨、網上零售給予遠方制約，其實是好事。

競爭力不是太強，但是還會給予遠方一定的壓力，不至於讓遠方徹底失控。

適當的留下一些對手，對遠方有利無弊。

而且關於遠方壟斷的話題，最近也再度被提起，留下這幾家，也能為遠方減小一些壓力。」

百連、蘇林這些大集團還存在，說遠方壟斷，遠方完全可以將這幾家推出去。

可一旦連這兩家都被遠方幹掉了，那遠方想找個借口都難找。

李東聞言沉吟片刻，微微點頭道：「也許您說的是對的，百連的競爭力不強，至於蘇林，線上發展空間被遠方截斷，競爭力也一般。

遠方正常發展，他們對我們沒有任何威脅。

反之，遠方要是自身出了大問題，哪怕沒有他們，也會被新崛起的企業擊潰。

留下這兩家，可能更合適一些。」

「你心裏有數就好，至於高鑫……」杜安民原本想說幾句，最後還是沒說了，只是有些哭笑不得道：「外資零售被你一網打盡，不見得是好事。」

華夏的外資零售企業，如今剩下的極少。

真正還在堅持的，唯有沃爾瑪。

其他如家樂福、樂購、麥德龍……包括現在的歐尚，都快徹底退出華夏了。

遠方如此霸道，接下來在世界各地的擴張，恐怕麻煩不小。

李東不以為意，笑道：「就算不擊潰他們，也是一樣的效果。

其實還好，零售業務畢竟不是高科技產業。

世界各地對零售企業，排斥度不高，這也是遠方的優勢。」

杜安民聞言沒再說什麼，兩人溝通了一陣，結束了通話。

……

而李東，此刻也進入了會議室。

會議室中，聚集的正是各大聯盟企業的老總。

當初交叉換股的時候，這些企業都和遠方有過股份交換。

除了這些人之外，許聖哲這位獨立股東也在，孫濤沒來，依舊在度蜜月。

除了零售集團的股東，滕迅這邊也來了代表。

滕迅目前還持有遠方商城10%的股份，雖然都是遠方旗下產業，可滕迅作為上市公司，目前也保持較高的獨立性，這種事關股東利益的大事，自然要來參加。

李東一進門，眾人紛紛起身問候。

哪怕許聖哲，平時和李東笑罵隨意，這時候也正經了起來，笑着朝李東點頭示意。

作為華夏如今最出名，最具有實力的企業家，適當的尊重那是必須要有的。

李東也和眾人客套了幾句，寒暄了一陣便坐下道：「大家應該都知道，我這次召開會議的目的。

遠方零售上市的事，諸位應該都知道了。

在上市之前，我希望零售集團以最強大，最完整的姿態進行上市。

而今，零售不僅僅是線下的問題，包括線上。

甚至，線上的佔比也越來越重，這點大家應該也都看到了。」

眾人點頭，作為聯盟其中當中實力最強的銀泰，沈國俊目前就是各家推出來的代表。

李東說完，沈國俊便笑着接話道：「李總，這些我們都明白。

作為遠方零售的股東，我們也希望遠方零售越做越強，產業補充完整。

之前你提出的線上線下一體化，之前的雙十一，大家也都看到了成效。

線上發展的快，是毋庸置疑的。

可線下這一塊，重要性也不言而喻。

這一次遠方電子商務融入零售集團，我們都是支持的，兩者結合，才能讓零售集團利益最大化。

可之前和譚總的會談，譚總對遠方電子商務有些過度期待了。

任何行業，都會有個瓶頸期。

現在雖然是電子商務的急速發展期，可這樣的增長速度不會維持多少年，最終會趨於一個平緩期。

線上和線下會達到一個微妙的平衡，兩者會進入一個協同發展的狀態……」

沈國俊畢竟是銀泰的掌門人，眼光見識都不算弱，說的一些話也是極為中肯的。

電子商務，現在很多人看到遠方的發展速度，都覺得可以取代線下體系，可實際上，李東這群人都知道不可能。

瓶頸期是肯定存在的，而且按照目前的發展速度，不會太遙遠，三五年後大概就會進入這個階段。

這時候，譚海英對電子商務過高的預期，也讓這群人覺得無法接受。

李東也不含糊，等他說完就直接道：「咱們也不用請什麼評估機構了，遠方的情況，大家都了解。

之前電商公司這邊的一切財報數據，大家也都拿到了。

各種債務關係，遠方這邊也做了清算，如今的遠方電子商務乾乾淨淨，沒有第三方債務糾纏。

為了儘快完成融合，讓零售集團上市，大家覺得能接受，那咱們就速戰速決。

當然，之前大家提出的700億，這個就不用再提了。

在這之前，陳總，你簡單說說目前遠方零售的情況。」

陳浪輕咳一聲，看向眾人道：「目前，遠方零售集團旗下包括遠方百貨公司、遠方家電公司、遠方置業公司……

集團總資產，在完成對各家企業的收購之後，已經高達6200億。」

眾人眼神微動，這種經過完整統計的數據，他們目前還沒拿到。

畢竟最近遠方這邊動作太多，還沒徹底完成收購計劃。

可就算如此，高達6200億的總資產，也讓不少人心驚。

就在年前，遠方零售的總資產不到2000億，一年幾倍的往上漲，可怕至極。

當然，大家也都明白，這和之前的融資有關。

總資產是包括這些融資來的錢的，以及無形資產，遠方的品牌價值，專利權，商標權都會算進入。

別的不說，遠方這個品牌，今年價值就得到了極大的漲幅。

總資產歸總資產，負債太多，總資產高也不見得是好事。

陳浪稍微停頓了一下，繼續道：「而集團負債方面，除去之前融資的3000億，目前為980億……」

這個數據出來，不少人有些牙疼。

總資產往上蹭蹭的漲，這負債也夠嚇人了。

ABS融資一般不算入負債當中，不過這時候顯然要包括在內的。

也就說，資產達到6200億的遠方零售，負債則是高達3980億！

高達64%的負債率，在零售集團當中，也算是極其少見的了。

換言之，實際上現在遠方零售別看擴張的厲害，可真正價值漲幅不大。

當然，這個不大也是相對而言。

年前各家加入的時候，遠方的價值號稱有1000億，實際上那時候有沒有1000億，都是值得思量的事。

一年不到，現在遠方零售價值高達2200億以上，這個漲幅是不可思議的。

今年遠方線下的營收很高，可剛收購來的那些企業，別人的盈利可不是遠方的，那些盈利都是別人的，之前在收購的時候，也是從遠方這邊花錢買來的。

遠方自己線下業務，今年營收3000多億，4000億不到。

遠方的利潤率不是太高，單純看利潤，漲幅200億撐破天了。

可遠方的一些固定資產，現在漲幅卻是不低，之前收購的一些物業，09年年初不值錢，現在漲幅卻是超過20%。

其中漲幅最大的，還是遠方的無形資產價值。

無形資產雖然不算入凈資產之中，可企業估值，還是要算入內的。

年初的遠方零售，號稱是華夏零售霸主，可那時候和蘇林、百連這些企業，差距不是太大。

可當遠方擊潰其他各家企業，獨霸華夏零售領域的時候，那就截然不同了。

光是遠方零售這個品牌，如今價值就有數百億，這還是因為零售行業勢微的緣故。

如今的品牌價值榜，排行前十的企業，高的多達上千億美元，低的也有數百億美元。

遠方這邊通過一些折算，給了遠方零售2220億的價值，不算低了。

沈國俊這些人都沒意見，這時候遠方零售價值越高，對他們越有利。

這和之前不一樣，之前他們入股遠方，遠方價值高估，那是他們損失，現在遠方零售價值高估，賺的是他們。

2220億，沒人有意見，滕迅和遠方商城這邊的人也沒開口，要不要進行反駁，還得看集團給遠方商城的價值估算出來再說。

而遠方商城價值到底多少，哪怕譚海英也不知道。

線上產業的價值估算，雖然有一系列模式運算，可李東向來不尊從這些，譚海英倒是給了李東報告，可李東會不會按照這個和其他人談，這點譚海英不抱希望。

老闆大開大合的習慣了，為了儘快完成整合，這次應該不會太過於糾結這些。

想到這，眾人紛紛看向李東，等待他再度開口。

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