第1805章 和我合夥吧
張彥明點了根煙，對同立軍說：「包括你們這些人。平時怎麼都行，我拿你們當朋友，但是一旦人品出了問題就別怪我。」
「這個彥明您放心，底線這東西我們都有，這個我能保證。那些差些東西的我們也不來往，到不是怕被牽累，是感覺噁心。」
張彥明點了點頭：「行，就沖你這句話，你以後有什麼事兒我幫你兜著。」
同立軍看了看有些小激動的幾個哥們，匝巴匝巴嘴：「我們哥幾個估計也干不出來需要您兜著的事兒，到是，掙錢這事兒着急。」
他幾個哥們瘋狂點頭，眼晴里冒着火花盯着張彥明。這位爺闊呀，手指縫漏點估計都能把他們撐個半死。
張彥明舔著嘴唇想了一會兒。
他自己手裏的東西是有整體規劃佈局的，而且也不適合讓別人摻進來。說句實話，他們這些人除了人脈也沒什麼了，張彥明又不缺這方面。
「要說賺錢，未來十年還是地產這一塊，而且對各方面的要求比較低，只需要拿地就行了。」
「地產哪？」同立軍有點小失望。
地產他們哥幾個搞了呀，就是沒太成功，要不是張彥明和孫紅葉插了一手這會兒還處在比較尷尬的局面呢。
「前五年搞住宅，后五年搞商業，你們那個就是稍微有點超前了，地塊人氣沒上來。」
「能搞？」
「能搞，放心吧。就是，我希望你們能做到幾點，不要搞公攤，要保證質量和口碑，不要亂改規劃，對客戶的承諾做了就要兌現。」
「這個沒問題，反正也是掙錢。」同立軍點點頭做了保證。
「那明兒個還得去搞點貸款。」同立軍一個哥們插了一句。
他們幾個資金有限，這邊剛把原來那個商業樓盤的貸款還清，前幾天又在趙海濤這邊投了三千過來，每個人手頭上剩的不多。
在一般人眼裏他們都是高高在上香車寶馬的大老闆，事實上誰的難受誰知道。
「我借你們吧，」張彥明想了想說：「你們先找地方把項目立起來，缺多少來找我，能省點利息，算是你們答應我這些事情的回報。」
「這事兒行。行。」同立軍笑着點頭，到不是因為省那點利息，是因為可以和張彥明綁在一起，這才是大頭。
不過他也沒張嘴說讓張彥明入股，他們那點體量他心裏還是有數的。
「這園子是你們北曲的吧？」張彥明問謙哥。
「對，是團里的劇場。」謙哥點了點頭。
他對張彥明有點好奇，看不透這人到底是幹什麼的，年紀不大氣勢挺強，口氣平淡但相當不小。
張彥明想了想對同立軍說：「市裏文化口你應該熟吧？幫我問問這邊幾家老戲樓賣不賣，幫我買下來。還有宣南區風雷京劇團的天樂戲院。」
「您買這個幹嘛？」同立軍下意識的反問了一句。
這些地方在他眼裏都是相當賠錢的地兒，地盤兒也小又不能改建，基本上都處於閑置破落狀態。
要是普通人拿去還能搞個像相聲大會這種演出，或者開個飯店，張彥明要來能幹什麼？別說掙錢，本錢十年八年估計都回不來。
「你去談吧，多少錢讓他們開個價，宣南區這片兒的老戲樓只要能賣我都要。」
「行，」同立軍點頭答應下來：「這事兒應該沒什麼難度，說不好聽的現在修繕費用他們都拿不出來，邊上的中和都要塌了。」
「那裏面確實不樂觀，」老郭點了點頭附合了一句：「我們原來在那邊演出過一段時間。」
「沒事兒，」張彥明點了點頭：「老曹師傅那邊正好沒什麼事兒，算是給他們找點活干。要是這邊有完整產權的院子也可以買。」
「那可有點難，」同立軍搖了搖頭：「基本都是雜院兒。」
「有就有，沒有就算了，這個沒什麼。」張彥明也沒當什麼事兒：「不過這些老戲樓包括老商號要是有機會一定要拿下來。」
「可是，」同立軍看了看老郭和謙哥。這片兒要拆遷哪。他可不認為張彥明會是那種趁這機會佔倆地方等著拆遷款的人，不值當啊。
「放心吧，這些算是古建，懂吧？我也是原貌修復。」
「行，我問問。我們今天看的這幾棟要不您拿去吧？」
「不要，我只要老戲樓。」
「可是要是不拆，我們拿着也沒用啊。」同立軍低聲說：「原來就是想着會拆。」
「增值就夠你們吃了。」
「算了，即然要重新搞地產，這邊還是給您吧，在我們手裏也是浪費，海濤，那咱們得重找地方弄廠子了。」
同立軍扭頭和趙海濤說話。
趙海濤並沒有因為張彥明是他擔挑就得瑟，老老實實不吭聲的在一邊當小弟，聽着同立軍說話這才看過來。
「要不你們把廠子放在新機場那邊吧，物流上還方便。」張彥明也看向趙海濤，說：「我叫人給你們划塊地出來，需要多大？」
服裝廠沒什麼污染，也沒有噪音，在城市裏居民樓上都可以干，是純密集型人力勞動。
趙海濤想了想說：「有三畝地……兩畝就夠。」
「小氣了，」張彥明搖了搖頭：「給你們划五畝地，廠房辦公室，宿舍樓食堂，方方面面都弄的到位點，工人是幫你們賺錢的，生活上要知道照顧。」
「得多少錢？」同立軍問了一句。
「五畝地就算了吧，」張彥明搖了搖頭：「算是我支持你們創業，借給你們用，等你們要是哪天換地方擴張了我收回。廠房自己蓋。」
幾個人也不和張彥明客氣，這事兒就這麼定下來了。
「你們現在住在哪兒？」張彥明安排好了這些事兒，找話和老郭聊天。
「黃村，謙哥幫着找的地方。」
「現在演出生意怎麼樣？」
老郭使勁兒眨了眨眼睛：「比前兩年好點兒，起碼能吃飽飯了，現在多的時候能賣百多張票，平時幾個人也有，十幾二十個正常，看天兒。」
「就是一直在這邊兒？」
「來這邊時間不長，原來在茶館，也包過戲園兒，主要還是錢不好掙，有時候一場結束不夠盒飯錢。」
「你們是掙了錢幾個人分？」
「不是。」老郭搖了搖頭：「演員演一場拿一場錢，得管飯，剩了才是我和張先生的……主要是經常剩不下什麼了到後面。張先生沒少找補。」
「以後怎麼打算？」
「唉呀，」老郭搓了搓臉，擠出點笑容：「慢慢干唄，能好起來。」他點了點頭來表達信心，不過顯然點的沒什麼信心。
「和我合夥吧，」張彥明說：「我把戲園子買下來你們演出，凈利潤咱們一家一半。」
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