第35章 勸人買房

張彥明這一會兒想起了許多事情。

這段時間他的記憶和現實重合的越來越多，融合的越來越快了。

他第一個想到的就是珠江玫瑰園。

然後就是古北街，這都是這兩年外銷轉內銷的主力，而且各種配套齊全房子也好，即使到了後世也是鼎鼎大名。

自己，能不能從這裏，占點什麼好處呢？

「張，我們剛剛畢業，並沒有足夠多的財富，你說的買公寓，恐怕我們沒有能力。」

「你不要把這看成是買住所，史密斯，這裏和你的國家不一樣。第一，物價要遠遠低於你們那裏，第二，這裏的經濟這幾年在飛速的發展，你要把這件事當成投資。

投資，明白嗎？投入資金，在一定期限內獲得收益，我和你保證，這個收益會讓你十分開心的。」

張彥明心裏快速的翻動着記憶，98年金陽大廈好像是四千五，古北金虹是四千，當時廣告上都印着漲價啦的文字，那是申城房價在九十年代的第一次上揚。中心城區平均價格三千。

而浦東那邊在整體上漲的情況下才兩千出頭，川沙首付九千買新房，均價兩千，還是江邊的房子。

96年這個時候申城的房地產其實還屬於小打小鬧，要等98、99商品房才真正興起，這中間的三年對張彥明來說，就是大好的機會。

這個時候就算是市中心，一套房子也不過就是三十來萬，到11年前後就兩萬多一平了。

這其中的主要驅動是國家對福利住房的全面取消以及住房商品化全面實施。98年。

而且，這個時候的申城對住房買賣還沒有限購，對非戶籍人員也沒有任何限制，這才是最大的利好。

2000年到02年，申城政府為了吸引人們過來買房甚至全國打廣告，買房送戶口。藍印的。

08年京城買房不但給戶口還有減稅和獎勵。

藍印戶口是介於暫住證和正式戶口之間的一種戶籍證明，時效是七年，可以享受正常市民的一切待遇，七年內沒有違法亂紀什麼的就自然轉正。

最開始92年誕生的時候是為了解決人才引進的問題，後來在九十年代末就成了各地政府賣房子的手段，也確實對商品房的銷售起到了很大的作用。

「哇特？買房子，可以賺到錢？」安吉麗娜感到非常驚訝，不可思議。

「是的安吉麗娜，我們國家的制度和你們不一樣，買房子是一項不錯的投資途徑，它是可以賺錢的，越大越賺。」

「怎麼可以？難道房子增值的速度會超過收稅嗎？」

「不，安吉麗娜，我們這裏買了房子只需要交一次稅，很少一點，然後它就永遠屬於你了，沒有別的稅。」

「永遠？」

「呃，五十年或者七十年。對不起，這是新政策，我一時沒想到。」

「五十年，七十年，不收稅？」國內從這個時候開始對住房有了年限規定，在這之前都是永久的。

「是的，不收稅。如果你真的住滿了七十年，還可以拿到政府的拆遷補貼，很大一筆。」

「哦上帝，真的不可思議，你們郭家的人真的太幸福了。」

張彥明笑了一下。你是不知道我們以後的房價得漲到多少，確實幸福，根本不用想房子的事兒，想了也買不起。

「張，我們只有五萬刀，可以嗎？」

張彥明愣了一下，我靠這倆剛畢業的挺有錢哪，五萬刀，有四十萬華幣了。

「我還有信用卡。」安吉麗娜比劃着插了一句。

「買公寓差不多要九萬刀，如果你們能弄到錢的話，我建議你們直接買哈烏斯，別墅，大概在四十五萬刀，相信我，五年以後你會發現，它至少值一百萬或者，一百四十萬。米刀。」

四十萬米刀，96年這會兒即使在阿米利卡也是巨款了，也不是大多數米國人能拿得出來的。

「真的？弗然的，你是認真的嗎？」

「當然，房子和我沒有任何關係，買下來是你的，也和我沒有任何關係，我沒有必要在這上面說假話，朋友。你們是我認識的第一個外國朋友，我只是出於朋友的立場提個建議，到底怎麼做還是你們自己決定。」

「是的是的，這一切和你並沒有什麼關係。是的。」史密斯點着頭思考着。

「那麼，張，你是做什麼的？你從，什麼地方來到這裏？」安吉麗娜眨著大眼睛問了一句。

「我？我的家在魯爾，離這裏很遠，兩千多公里。相當於，從花生燉到玻璃燉。塞爾斯，我來交易股票，這裏是我們國家最大的股票交易中心。我有一些財產，想賺些錢。」

「哦買嘎，你差點橫跨了美洲。還有張，我就出生在玻璃燉，感謝你知道我的故鄉。」安吉麗娜笑起來。

「可是我並沒有去過，真是對不起。」

「我想會的，我說，如果真的像你預測的這樣，我會請你，你們，去我的家鄉旅遊。」

「當然，我保證。因為這也正是我的投資計劃。還有，我可以請你們到我的家鄉去，我住在一個工業小鎮，很小，但那是我的家鄉。」

「投資？塞爾斯？哈烏斯？賺很多錢？」

「是的，我有一點積蓄，很少的一點，大概，兩萬五千刀，這在我們國家已經是一筆巨款了，我需要通過股票交易讓它增值，然後買房子。」

「我們可以做鄰居嗎？」

「當然，只要你們高興。不過，需要一點時間。」

「你是金融師？」

「不，不是，我只是對股票了解一些。它的，某些規則。」

史密斯看着張彥明，捏着他長著稀疏金色鬍鬚的下巴想了想，和安吉麗娜說了幾句話。

「克拉布瑞得兒，張，我可以，做你的合作者嗎？我們一起。」他在兩個人之間比了比。

「呃，比如？」張彥明沒太懂。

「塞爾斯，你來操盤，我加入。我會付給你合理的傭金，純收益的20%？怎麼樣？」

李舞蘭也聽不懂，坐在一邊也沒事做，拿着張彥明的一隻手捏著玩。

張彥明猶豫了一下，史密斯伸出三根手指說：「30%，這樣買房子我就不付給你了。」

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