第40章 玫瑰園（祝我自己，生日快樂）
米國人有一個好處，就是性情相對比較灑脫，而且很重視契約精神。（忽略國家層面）
接下來的幾天，四個人結伴而行，把申城以及申城周邊，包括吳中鹿城臨安這一圈的江南水鄉都遊覽了一遍，吃，看，玩，拍照，租住到水巷人家感受江南情懷，撐著竹紙傘體驗長街古巷的詩情畫意。
盡情盡性。
張彥明發現和外國人組隊出遊還是挺好的，不用為了錢方面的事情糾結，他們的AA觀念深入人心，會主動平攤所有的花銷，還不會影響感情。
張彥明發現安吉麗娜還會記賬，把兩個人的旅遊寫成筆記，把花的每一份錢記的清清楚楚。這是回去了兩個人之間再次AA嗎？
不過，管他呢，那是人家的私事兒。
甚至張彥明都從來沒問過史密斯和安吉麗娜到底是什麼關係。和米國人扯這個沒有意義。
他只是告訴李舞蘭，把兩個人都當成獨立的朋友，不要拿自己的思維習慣去往別人身上套。
人家回國以後說不定下了飛機就揮揮各自回家呢。
十月九號，四個人結束這一圈旅行回到申城。
不過這次沒住到禮查飯店，而是住到了三星的吳宮，一個是這邊比較方便，出門就是應天路和外灘，另一個原因就是要便宜一些。
這會兒禮查，花園，希爾頓，錦江這些酒店一晚上都是千五以上，吳宮便宜一半。張彥明身上的錢不多了，得省著花。
接下來，就是幫史密斯買房子的事情。房子買下來幾個人就會出發去京城，然後到魯爾。
史密斯的買房款二十五萬米刀已經就位。
也不知道他倆是從哪弄來的錢，再說這和張彥明沒有關係，也不可能問。
錢是兩個人的，房產也會歸屬兩個人共同擁有，這是史密斯明確表達出來的意思。
張彥明想，也許，這兩個人以後會真正結婚組成家庭。也不一定。
張彥明的目標是玫瑰花園。
做為外銷房的末班車，玫瑰花園一出場就陷入了不利局面，嚴重滯銷，超低的入住率又影響了買房人的感覺，簡直是一種惡性循環。
由其是它建在這個時候人氣低迷的浦東，除了一座電視塔這邊還什麼都沒有，連江灘都還是一片荒蕪。
寧要浦西一張床，不要浦東一座房，雖然這句話起始於90年代初，但這個時候仍然可以看作申城人對浦東態度的真實寫照，甚至到了後來浦東大發展了，也並沒有得到多少改變。
不但沒改變，反而影響力越來越大，已經不局限於本地人了，外來人也被這句話洗腦。
到01年，這邊的普通住宅房價才將將達到三千，一直到了08年以後才真正飛起來。
但張彥明清晰的知道以後的浦東會是一個什麼樣子，更知道玫瑰花園在今年的銷售方案，知道它在後面幾年間的房價變化。
因為在後來的所有涉及到申城地產的各類文章中，都會不停的提及到這裏還有古北。
這是一段歷史的縮影：外銷房的短暫樓生。
「不用把錢給我，親愛的史密斯，這不是買股票。我會在接下來的時間去找關係疏通，你知道，華國人做事講究這個，就好像你們國家的那些遊說公司。
我會給你爭取到一個友好的價格，而且，我保證這裏的收益，放心，如果沒有信心我不會跟你簽署協議的，放心，事情我都有把握。
等我把事理順，然後你們親自去簽署合同進行交易，我保證買進價格低於向你們的通報價格，我會做的很好的，必竟收益也有我的部分，否則我就要賠你一大筆錢。」
在整個和史密斯來往的過程中，張彥明之所以能取得他們的信任，就是靠着這種利益關係。
利益，再加上身己的投入，然後用協議來保證。這也是史密斯涉世未深對華國了解也不多，換個老油條過來張彥明都不一定能成功。
不過，本身這事兒就是意外的驚喜，成不成對張彥明的影響並不存在，所以他就放得很開，可能，這種無所謂的態度在整個過程中也起到了一些作用。
李舞蘭雖然沒怎麼上過學，但並不笨，這一段時間下來，她已經能和史安兩個米國人進行簡短的交流了，也能聽懂一些簡單的話。
於是接下來，李舞蘭和史密斯安吉麗娜去逛街看景，張彥明跑去「對縫。」
是的，就是流行於整個九十年代的對縫，也叫空手套白狼，利用掌握的信息賺錢。隨着信息的越來越發達，這個行業慢慢就消失了。
他帶上自己的交易所資金賬戶證明，拿着二十萬米刀的資金證明，直接坐船過江，按地址找了過去。
浦東大道1097號，瓊島珠江實業。
這個年代還沒有後來的那種專業光鮮的售樓處大展廳，不過已經有了售樓處的雛型。
在96年以前，房子都是現房，由其是外銷房，都是精裝現房，不過，這會已經有了樓花的概念，賣概念賣期房的大潮馬上就要躍馬奔騰了，將成為開發商坑人的有力手段。
不過這些都和張彥明沒有關係。
「你好，歡迎光臨珠江實業。」
前台妹妹到是挺專業的，張彥明沖她點了點頭：「我找你們經理，在這邊能說了算的。」
在這個年代，前台妹妹還不是公司里可有可無的花瓶，更不是低收者，這會兒能進大公司做前台的都是漂亮的大學生，還屬於高端職業。
「請問先生你，有什麼事情？」
「買房，找你們肯定是買房子啊。」
「先生我們這裏是外銷房，需要外匯的。」
「經理在哪？要不我自己進去？」
前台看了看張彥明，還是打了個電話進去，說了幾句放下電話，伸手示意了一下：「先生這邊請。」
賣房在一樓，辦公室就在二樓。辦室區並不大，開發商也不需要多大的辦公場地。
「這是我們李總，這位先生說要買房子。」
李總從窄小的辦公桌後面站起來，示意前台可以走了，向張彥明伸出右手：「你好。」
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