第417章 商量
「行，你想怎麼換？我的意思，要是換的話，就按市裏今年最新的規定來，我可以給你們上浮一成。」
張彥明對花錢還是換樓無所謂，這會兒的房價怎麼弄就是賺，不過換房子的話，就是有點麻煩。
「其實我還挺想現金交易的，多給你們點也省事兒。換樓，可能你們就得等等，不可能馬上給你們，還有地段的問題的。算了，想換就換吧，都可以商量。」
按照京城現行的動遷政策，房屋是一比一返還，院子是折算一半面積，然後按實際價值對沖，也就是私人要補一部分房價。
然後還有一些中空期的補貼什麼的。
京城這邊是不存在什麼強拆硬占之類的事情的，天子腳下嘛，大家都是和和氣氣的談。
所謂拆富，拆二代，其實在九十年代已經不是什麼新鮮事兒了，只不過因為某些原因，他們只是集中在幾個城市而已，所以不見經傳。
其實這事兒也最能證明一個道理，人心是沒有底線的。
從福利房一刀切，強制性結束以後，因為房子的問題所引起的問題就開始不斷出現，其實一直到了現在也沒消停過。
不過因為我們一貫的司法滯后，導致在99年左右這幾年裏鬧的比較凶，也比較集中，主要是商業化地產剛開始，產業也比較集中。
全國都在出問題，都在鬧，京城申城羊城這三個比較有代表性的地區百姓也在鬧，不過鬧和鬧還不一樣。
如果這三個地區鬧的原因和合同條件被其他地區的人看到，估計得直接打死他們，再踩上幾腳。人心不足不外如是。
所以說人哪，不光是得會托生，還得會選擇托生的地方。
雖然起跑線這個東西有點扯蛋，但是起點高低確確實實是存在着的。
同樣是考個公務員，地市和省直能一樣嗎？直轄市和普通省份能一樣嗎？普通直轄市和京城能一樣嗎？
你熬二十年上個正處，人家村書記都是正科。
同樣是想考好學校，你得考多少分？人家住在學校隔壁的需要考多少分？
世界上從來就沒有什麼公平，公平只是弱者的嘶吼罷了。
要麼就是學會管理自己加倍努力，要麼就安於現狀小富則安享受即有生活，怎麼都是幾十年，為什麼不讓自己快樂一點兒，輕鬆一點兒？
無窮的攀比只會讓人遠離開心快樂陷入窒息的嫉妒之中。嫉妒讓人質壁分離。
人得學會平視，過長時間的仰視俯視只會引起頸椎問題。
「有沒有個期限？」張先生看來對置換的興趣比較強烈，是個會過日子的人。
不管多少現金，其實都是暫時的，還可能引起這樣那樣的問題，置換才是長久的，一輩子的事情。
人得往遠看。
但隨着社會結構的不斷變化，只盯着即時利益的人越來越多了，今天有酒今朝醉，管他春夏與秋冬。
所以窮人永遠是窮人，因為他永不抬頭。
「這要看。」張彥明想了想，扭頭看了崔先生一眼，說：「我現在自己手裏樓盤到是有幾個，都在南三環邊上，怕你們相不中。
今年到是會在西二環開幾個項目，但是得等啊，咱們這邊建築速度有點愁人，這個誰也沒有辦法。」
和記憶里世界稍有不同，這個世界的京城交通發展要稍快些，計劃性也更強，這會兒四環已經馬上要合攏了，繞城已經在規劃之中。
「如果有門面，到是也可以考慮，住宅的話我不需要，我不缺房子。」崔先生想了想終於換了口風。
他這人就是明顯屬於那種半條衚衕那伙的了，房子不缺，缺的是好地段高租金的門面，必竟住宅的租金有限，怎麼也不可能和好地段的門面相比。
這種人估計一輩子下來也就是當房東，不斷的倒騰房子，過着無所事事醉生夢死，讓別人嫉妒的悠閑生活。
「你想要門面？」張彥明看了看崔先生：「好門面？」
崔先生一直板着臉，不過還是點了點頭。
「有，東西牌樓算不算好門面？不過，你這房子怕是換不下來呀。」
這還真不是開玩笑，這會兒后海子的四合院雖然也值錢，但那是萬萬不可能和後來相比的，也就是比一般房子貴點，這還是這片兒商業化了以後才提起來的。
99年這會兒房子還不值錢，也就是比較出名的商業區周邊貴點，那也比不上門面值錢。差遠了。
2000年下半年西直門地區均價才五千出頭，天壇片兒將將三千，安定門四千五。
方庄四千七的就是園林式庭院二十四小時安保的大躍層高尚住宅了。
什麼水景房學區房連概念都沒有呢，報紙上的地產廣告大標題都是：如果您的月薪收入在一千五百元……。
那是個多麼幸福的時代呀。
而門市房價是從八十年代末就開始節節攀升的，魯爾太原街90年左右就是三萬多一平米了。
京城這會兒最貴的門面就是東西牌樓。
不過京城是特殊地區，和其他地方不太一樣，到了10年以後，住宅價格就已經趕超了門市房價好多了，是全國唯一一個大部分住宅比大部分門市貴的城市。
「真有？您說了算？」崔先生眼睛一亮。
「有，西牌樓在改造，那項目是我的，給你們弄個門面出來是小事兒，但是，我也只能是在市裏的條件上給你們上浮一成，其他的得你們自己想辦法。」
那洪老闆抬手想和崔先生說什麼，想了想又放下了。這會兒三個酒吧老闆到成了看客一樣。
「我要，我可以去辦貸款。」張先生看來是真的想賣房子了，表現的有點急迫。
崔先生就沉穩的多，想了想說：「我在這邊有三套院子，兩套比較大的，還有一些住房，我留一套住，剩下的都可以拿來換。
我沒別的要求，就按市裏的標準就行，能不能自己選位置？如果需要辦貸款的話，你們能幫忙吧？」
張彥明搖了搖頭：「整院子可以，雜院就算了，我沒功夫擺弄，你自己留着租吧，以後也能值點錢。貸款方面沒什麼問題。」
張永光電話響起來，張永光看了一眼對張彥明說：「哥，小尚秘書到了。」
張彥明指了指洪老闆：「你和他去接一下。」
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