第886章 換一個思路
「那邊的氣候對工程影響太大，一年裏面滿打滿算施工期不到六個月，估計得五六年時間能全線通車，別看魯爾位於平原，東邊全是山。
而且關外的山和渝州這邊還不一樣，是大山，石頭山，施工難度也要大得多，橋樑隧道都不少。」
「渝州這條繞城也交給你怎麼樣？」大哥還是一副不經意的樣子，不過右手下意識的握動了幾下暴露了他的內心。
張彥明一直在看地圖，沒注意大哥的小動作。
「不太合適。」張彥明隨口回答：「楓城必竟不是專業搞路橋的公司，只能做為資方進入，這裏面需要把控的地方太多了，實在是沒有那份精力了。」
張彥明抬起頭看向大哥：「我理解您的想法，但確實是不合適，說句不好聽的，魯爾是我的家鄉，工程我也是委託給了軍區，
從上到下沒有人敢冒着把我得罪死的想法搞東搞西，但在這邊就完全不一樣，太冒險了，您也應該了解一些情況。太多不可控因素。」
大哥微不可察的嘆了口氣。
「不過，」張彥明放下地圖坐直身體看着大哥：「資金上我到是能幫點忙，市裏可以考慮一下用什麼抵押一下，我借給你們。
還有這些項目，包括樵平山以及附屬土地，都可以換一種方式操作。」
「什麼方式？」
「比如，我給市裏提供這兩架大橋的資金，市裏做為抵償把這邊的土地劃撥給我。我不佔市裏的便宜，均等置換就可以。」
大哥眼睛一亮。這可不是脫褲子放屁，雖然都是一手錢一手貨，但實質上完全不同。
楓城公司用現金買斷土地使用，這筆錢雖然按著土地出讓管理辦法歸到地方財政（從94年起土地出讓金全部歸地方財政），但也需要拿出四成來用於安置，環境，農業和教育。
雖然這東西也不用公示也不存在什麼透明度，但總歸想要百分之百拿來用是不可能的。
還有一個就是，這麼大宗的土地交易，土地出讓金也不是一次性交齊，這裏面都是要經過雙方協商的，必竟還得保證建設嘛。
如果換成張彥明所說的方式，那就簡單了。
這筆錢是市裏因為建橋需要和楓城借的，錢可以直接轉入工程專用資金賬戶，而土地做為協商后的償還劃撥，即不違規也不涉及其他方面。兩全齊美。
至於拆遷安置的費用都是小錢兒，根本可以忽略不計。
尤其這裏面最大宗的土地是最末級的縣城遠郊山地，能用一片遠離城區的荒山換回來急需的大筆資金，這種交易就是走到天邊去市裏也有話說。
同時，地方上又多了一個大項目，以後會多一個景區，對旅遊業和本地就業都是一種拉動。
這裏面唯一存在的問題就是巴縣那邊，這麼大宗的土地交易，二十多平方公里的土地劃撥，做為產權方的他們好像啥也沒撈著。
但這個就和張彥明沒什麼關係了，自然有市裏去協調。他也不怕後面地方上有人過來搞事情。
「小張你坐一會兒，我和老包碰一下。」大哥難得的露出了發自內心的笑容，起來擺擺手出去了。
「兩座橋能用多少錢？」老孫低聲問張彥明。
「二十幾個億吧，跨度有點大，都在一千米左右。其實我是想通過這種置換，把嘉陵江索道保留上來。
這裏規劃了一架大橋，另一架在這裏，中間用隧道連接。」張彥明在地圖上勾畫了一下。
老張看了看地圖：「有難度吧？這下面現在存在的隧道情況您了解嗎？」
「沒什麼大問題，這塊等咱們拿過來改造碼頭的時候，把下面疏理一下就好了，原來弄的有點亂，今天修一點明天刨一下的，正好一次性解決掉。」
「二十幾個億，樵坪山不夠吧？那邊頂多也就是二三十塊錢，再加上這些項目也不夠啊。」老張拿着地圖在那算賬。
「不夠，」張彥明點點頭：「剩下的你倆商量著換吧，江邊這麼多地方，南岸，北岸，反正多劃拉幾塊嘛，不管是做住宅還是做商業都好。」
老孫和老張就端着地圖去一邊合計去了，對於哪裏適合搞商業，哪裏更適合搞住宅都有基本判斷，這個不用張彥明摻合。
「要考慮一下安置問題。」張彥明提醒了一句就不打算管了。
「安置咱們考慮呀？」老孫盯着地圖琢磨：「那不是市裏的事兒嗎？」
「能考慮就考慮一下吧，也不是什麼為難的事情，又虧不著。」
「也是，年輕人拿了補償也不一定還需要安置，需要安置的大多是老年人吧？」老張扭頭看過來：「是集中安置還是分散開？」
「盡量集中吧，都是老鄰居老街坊，都住在一起也安心。這方面和市裏協商的時候也要提一下，如果是我們安置市裏有什麼政策這方面。」
「我總感覺要是原地還建的話咱們有點虧。」老孫點了根煙吐了個煙圈：「咱們的住宅品質，說句實話，有點高了，到時候按什麼價格還？」
「可以單獨建一個安置小區嘛，」老張擺擺手扇開面前的煙氣：「考慮個合適的地點單獨搞，把各方面的標準降一點，密度稍微大一點。」
「行嗎？」老孫問張彥明。
「可以考慮，到也是一個辦法。」張彥明拿着手機和孫紅葉發短訊，彙報情況。
「老闆，碼頭這邊就算是給咱們的話，也涉及不到兩邊大橋吧？這離著這麼遠呢。」
「嗯，地面上涉及不到，我說的是地下。」
「地下？地下怎麼弄？」
「你們不用管，我的一些想法，還需要和市裏碰碰，後面再說吧。」
「這裏到是適合搞個地下城，夏天正好不曬，我估計能受歡迎。」
「也不容易，通風換氣各方面的，還有地質問題，不一定比地上輕鬆。」
一直等了接近兩個小時，天已經黑透了，城裏已經開始了夜生活。
不過因為這邊遠離鬧市區，到是很安靜，只見遠處燈火輝煌，人來車往，大江上的夜行船不時的傳過來一聲長鳴，打破了喧囂里的寧靜。
對岸就安靜的多，星星點點的燈光在夜色中閃動着，這裏幾顆那裏一叢，顯得更加寂寥。
「久等了久等了，不好意思。」大哥二哥和兩位秘書長一臉歉意的走進來。沒見那幾位局長。
「沒事兒，我們也在商量。」
「主要還是急呀，想着早點把事情談好，早解決一點，我們心裏也就少一點壓力。」
幾個人坐下來，老孫和老張也收起地圖過來坐到張彥明身邊。
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