第336章 龍飛的經營理念
第336章龍飛的經營理念
如果不統一管理的話?就合作不下來。
統一管理就能賬目分明,誰贏利誰沒有贏利大家心裏都有數。
比如說!李程的客房、酒店、特色小吃店賺錢了,那麼!這裏的房子你就多租一些。
如果健身房的生意好,那麼!你就多一些房子。
房子!是大家共用的,誰需要向誰傾斜。
時裝個人秀生意好了,那麼!這裏就以你為中心,拉動其他人的生意。
奢侈品生意好,就給你多一些時間和空間。
三人的生意都不好,就只能出租,出租給辦培訓班的。
反正!威森健身俱樂部到哪裏,都會租整片的房子。
這一個區域內的所有房子,都以威森健身俱樂部的名義租下來。
也就是說!龍飛的威森健身俱樂部、趙風的個人時裝秀、錢雨的奢侈品買賣、李程的酒店業,四人是一體的。
往哪裏一落戶,總有一款適合你。
只要有一款能拉來客源,大家都不虧。
到哪裏都能形成市場,形成「商業圈」,都能拉來客源,哪裏會虧本呢?
也正是因為這個原因,百達房地產集團看上了龍飛的威森健身俱樂部,希望與之合作,把威森健身俱樂部開到他們的樓盤上面。
他們的房地產集團雖然也很大,國內有名。可是!他們並沒有做成「商業圈」、經濟圈。所以!他們的樓盤雖然也能賣出去,可房價都不高。
同樣是做房地產的萬家集團,人家就把商業圈做起來了。
萬家房地產集團的樓房上,一站式服務,已經形成商業圈。
廣告上面不是說:萬家在哪裏,哪裏就是城市的中心?
百達集團也想效仿,可惜始終沒有成功。
你也可以搞健身房啊?可是!拉來的人是搞了健身房,結果收了一筆會員費就跑路了。
地下商城也拉來了一家大型超市,促銷活動也搞得有板有眼。結果!一兩年之後人家經營不下去就跑路了。
那些全國連鎖店也來加入,落戶你的樓盤「商業圈」。結果!賺不到錢都撤了。
商戶來的來、走的走,沒有幾個是固定的。
發展到最後:商鋪都租不出去。
你的樓盤沒有形成商業圈,商家都不願意來投資、加盟。因此!你的樓盤房價就是提不起來。
不僅僅是因為你的樓盤地勢偏僻,而是你沒有形成商業圈。
你也搞商業圈、經濟圈,可你沒有形成氣候。
別人都知道你的樓盤上面什麼情況,買房子的是什麼經濟層次的人,所以就認定那裏的消費拉動不起來。因此!他們就不會去投資。
沒有多少人投資、投資的商戶又不穩定,你就無法形成商業圈、經濟圈。
無賴之下!百達房地產集團的老闆,就主動來找龍飛。
是主動!沒有預約下的主動。
百達房地產集團的老闆發現龍飛的威森健身俱樂部這個發展模式、經營模式很好,有前景,能夠拉動經濟。所以!主動來談合作。
不管你提出什麼要求,人家都會答應。
人家就一條!只要你願意去,他們都答應。
對於搞房地產的人來說,房子並不值錢。
不就是房子么?不就是提供場地么?
不就是白送給你么?
只要你們威森健身俱樂部能夠把我們百達房地產的樓盤拉動起來,房價提起來,我白送你房子都是賺的。
還是那句話!對於房地產商來說,房子不值錢。
只要你願意來合作,一切好商量。
何況!絕對不會白送給你。
大不了是白菜價賣給你!
或者!是低房租租給你。
不可能是白送給你!
一句話!只要你願意合作,你的什麼條件我都答應。
現在的龍飛,還沒有與哪一家房地產集團合作。
不是不合作,而是談不攏。
現在的威森健身俱樂部,都是在都城人口密集的地方找這種便宜的房子,租不出去的房子,然後開發。
房租便宜不說,周圍人口很密集。
你要是跟房地產集團合作了,大多數樓盤都是建立在荒郊野外的。
是不是?
都是新樓盤,又沒有多少人。
而他們的威森健身俱樂部,是要有人、客源的。
荒郊野外樓盤上都沒有幾戶人家居住,哪裏來的客源?
現在關鍵地是!有些房地產集團表面上跟你談合作,其實上開出來的條件很苛刻。
所以!龍飛都懶得搭理這個百達房地產集團的老總百總。
人家都攆到公司來了,龍飛還是不理他走了。
不光是因為葉晨來了,就算葉晨不來,他也不想搭理。
之前!百達集團的業務談判員就已經過來接觸了。
對方的要求是:遍地開花,凡是百達集團的樓盤,都必須有威森健身俱樂部。
以後!凡是百達房地產的樓盤,商業圈都按照威森健身俱樂部這種模式設計。
龍飛提出的要求是:主城區、人口密集地方的樓盤上,他才入主。
那些荒郊野外的樓盤,我不去。
你要是答應去了,在沒有形成商業圈、經濟圈之前你都得交房租。
或者!買下他們的房子等入住的人口增多。
龍飛覺得:這是一種浪費。
而百達的人卻說是提前佔領市場。
因此!雙方沒有談攏。
你的樓盤十年八年都沒有多少人入住,或者是個「鬼城」,我投資那裏就要賠本十年八年,我傻比么?
你能賠得起,勞資賠不起。
龍飛開威森健身俱樂部全國連鎖店,並不是搞形式,搞融資上市什麼地。而是!穩紮穩實創業、掙錢。
明明知道不掙錢的投資,我投資幹嗎?
雖然錢不是問題,農益發銀行扶持他,老同學給他擔保。可他不能對不起老同學,不能對不起農益發銀行。
要是沒有老同學葉晨擔保,農益發銀行是不可能貸款給他一個白手起家的人的。
他雖然有點小錢,能買得起車。可在幾億、幾十億面前,他那點錢算什麼?還利息都不夠。
要是換了別人,只要手上有錢他們都能折騰。賺錢不賺錢是另外一回事,先滿足一下自己的消費、虛榮。最後要是虧本了,就申請破產往地上一賴。
管他將來不將來?老子圖的是一時快樂。
手頭上的錢越多,老子越能整出花樣,整出幾個上市公司都行。
至於這個上市公司能不能給股民帶來收益,那是另外一回事。能夠藉助上市而為自己撈一筆,才是他們的目的。