第192章 合同里的門道
她其實心裏也清楚這一點。
仔細盤算了一下陳霄的話，先到手一部分定金，然後其他的以國外賬號轉入。
這樣一來，她雖然暫時只能到手一部分錢，可卻能保證自己的收益最大化。
但想要合理避稅，就要承擔風險。
這個風險就是，後面的那部分錢，她並不能百分之百的保證會到賬。
可她想了一會之後，還是點頭答應了陳霄的這個提議。
「定金我要現金，不走賬面！」
陳霄見她同意了，微微一笑。
「張女士果然是個聰明人，那咱們就重新擬定一個合同吧！」
不多時新合同簽訂完成，房屋的售價從原本的八十萬，變成了現如今的二十四萬，貨款當場清算。
除了這個合同之外，陳霄還跟她簽訂了一個額外的合同。
這個額外的合同以別的名義從女人的手裏購買了一個東西，這個東西價值五十六萬，付款期限是一個星期之後。
如此一來，房價就從八十萬變成了二十四萬，即便需要交稅，女人也可以少交很多。
而另外的五十四萬則純粹是借據一類的私人性質的合同，根本就不用交稅的。
如果按照目前的個人所得稅來算。
女人即便以八十萬的高價把房子賣出去了，按照正規稅收計算，她最多到手六十多萬，足足要交納十五六萬的稅。
但現在，她只需要交納幾萬塊就可以了。
算來算去，她少說能多到手十幾萬，
另外最重要的一點就是，即便她將房子以高價賣出去了。
得到的錢，也不能完全屬於她，除非她帶着錢跑到國外去。
不然只要她的丈夫，向法院申請，她就必須把錢給吐出來，至少也要吐出一半。
畢竟，房子是屬於夫妻共同財產，她沒權利獨佔。
可經過陳霄的這一番操作之後。
房子明面上只賣了二十多萬，即便要分出一半給他丈夫，她也只需要付出十多萬而已。
算上一個星期之後到賬的五十多萬，她到手還是六十多萬。
雖說這些錢和她以原價賣掉房子得到的差不多。
可這卻是刨除了所得稅和應該分給丈夫的十幾萬在內的。
最關鍵的是，這些錢她完全可以光明正大的花了，不用擔心任何的問題，將來他丈夫或者丈夫的家人想要管她要錢，也是找不到任何法律依據的。
女人不是傻子，既能得到更多的錢，又能光明正大的擁有大部分，她怎麼可能會不同意。
陳霄的這個操作，其實在後世非常的常見，幾乎已經成了某些行業，心知肚明的秘密。
打個比方說吧。
比如有個有錢的大佬手裏有幾個億的資金想要合理的避稅。
他就會找一個電視劇的劇組投資一部劇。
這部劇原本只需要花幾千萬就能拍，但經過一些列的操作之後，幾個億的預算全都計算到了裏面。
最後戲拍完了，那些拿到了天價片酬的演員們再以各種名義，將多出來的錢返還給那個大佬。
這樣一來，原本需要交納將近百分之四十的所得稅，就變成了投資需要的百分之十甚至更低的百分之五了。
相比之下，單單是稅收部分的差額就足夠拍三四部電視劇了。
如果這個電視劇效果還不錯，大佬不僅不會賠錢，可能還會賺錢。
這也就是為什麼有些演員，分明演戲不咋地，但卻能拿到天價片酬的主要原因。
這個時代的人還沒有那麼多心眼，更想不到一個合同居然也能玩出這麼多花樣來。
但陳霄不同，擺弄合同甚至利用合同裏面的漏洞來獲利佔便宜的事情，他玩的可是比誰都溜。
用這種方式欺負一下眼前這個女人，他甚至都覺得有點對不起人家了。
只不過，這個女人明顯也沒安什麼好心，他也就沒啥心理負擔了。
合同簽訂過後，陳霄就讓方鶴隨便找了個銀行取了二十四萬的現金出來，當場給了女人。
當天晚上，女人就找了幾個人，將家裏需要帶走的東西統統帶走。
前前後後一共花了兩三個小時，這個房子的主人就成了陳霄。
晚上三人坐在客廳的沙發上，方鶴一時間還有點沒反應過來，不解的問道。
「陳老闆，你到底用力什麼辦法，居然讓那個女人，願意以二十多萬的價格把房子賣給你！」
陳霄和女人的談話，高小妹他們倆都沒聽見，只知道陳霄和她談過之後，女人就爽快的答應以這個價格成交。
「其實也沒什麼，我只是在合同上稍稍動了點手腳，讓她覺得自己賺了而已。」
高小妹板着臉道。
「知道你動了手腳，可我不理解，她先前不是一口咬死八十萬嗎，怎麼會一下子同意了！」
陳霄原本是不打算和他們說的那麼細的，畢竟這裏面多少是有點坑蒙拐騙的門道在裏面，說多了，容易讓人產生誤會。
可他想了想還是決定要告訴他們。
「其實，我老早就看出來，這個女人賣房子的目的不純。
她只是想最後撈一筆，然後遠走高飛而已。
於是我就利用她這個心裏，故意把合同改成了陰陽兩份。
明面上是二十多萬，實際上整體價格並沒少，只不過沒寫明而已！」
聽他說完，方鶴苦笑道。
「這不等於咱們還是花了八十萬買的房子嗎！」
陳霄搖頭道。
「不一樣，額外的合同只是私人買賣借據之類的合同，在約束力上要弱很多。
這個錢我想給她就能給她，想不給她就可以不給她？
即便反悔賴賬，她也拿我沒啥辦法。」
高小妹眉頭一皺，冷哼道。
「那你這不是騙人嗎！欺負人家老弱病殘，你還理直氣壯的！」
陳霄微微一笑。
「我也沒說這錢一定不給。
主要還是看那個女人最後是怎麼選擇的。
如果她沒啥壞心思，真的把錢全都用在給他老公治病上，我自己會履行合同，把剩下的錢都給她。
可她若是，真的如我預料中的那樣，帶着錢跑了。那我還有同情她的必要嗎！」
。