第187章 新文旅有優先權
第187章新文旅有優先權
投資可以撒骨灰的壽山陵園是賠錢的買賣，所以新文旅投資有限責任公司是有一定地建議權。
我投資公益事業幹嘛？就是想在其他產業上面得到優惠、優先。
所以！仙湖鎮內的一切新投資，都要先跟新文旅通氣。新文旅要是不同意，仙湖鎮方面就不能自作主張答應，必須雙方協商解決。
如果新文旅提出的要求是無理的，仙湖鎮方面可以不答應。
如果新文旅提的要求是合理的，仙湖鎮方面必須答應。
仙湖景區投入那麼大，所以仙湖景區周邊的大型餐飲服務業，都必須採取「准入制」。根據遊客的數量來決定。酒店、賓館業，必須新文旅優先。新文旅吃不下，才允許其他酒店、賓館進入。
也就是說：仙湖景區周邊，不允許有競爭力的其他同行存在。
仙湖景區周邊，將來絕對是要建房產的，方便遊客和服務業等人員食宿。
有房產一定就會有人來開酒店、賓館等服務業，所以！白曼華要求：她優先。
她吃不下了，才准許別人入駐。
仙湖景區內，以酒吧、茶室、咖啡屋、飲吧等休閑產業為主。
出售零食、小商品的超市，還有旅遊品之類的小商店。
這些都由新文旅來做，建活動房出租給相關從業者。
仙湖鎮方面，只能在仙湖景區外圍搞小商品一條街、小吃一條街等小產業。大型酒店、賓館、招待所，必須由新文旅優先。並且！保障新文旅的投資能回本。
新文旅搞不了，才能准許別人入駐。
大型商場、影業等等不是白曼華的產業，允許別人入駐。
白曼華想在仙湖景區那邊開一家中檔酒店，暫時不許別人來跟她搶生意。
只有她的酒店爆棚了，滿足不了顧客的需求，才能准入其他酒店來分一杯羹。
仙湖景區作為壽山陵園的一部分，仙湖作為撒骨灰進行「水葬」的地方，所以必須投入大量資金進行改造。
為了得到回報，就得充分利用仙湖美景的優勢來發展相關產業。因此！根據景區的特點，可以發展酒吧、咖啡屋、茶室、飲吧等休閑產業。
如果仙湖鎮不扶持你，你就很難發展起來。
人家仙湖鎮方面在仙湖景區外圍也發展酒吧、咖啡屋、茶室、飲吧等休閑產業呢？
所以！必須跟仙湖鎮鎮府、開發委方面說清楚了：我新文旅優先。
我做不了了，才准許別人進入。
仙湖鎮上面的開發也一樣：我投資了仙湖大橋，我的目的只有一個：我要將怡悅連鎖大酒店開過來。我是五星級酒店，其他五星級酒店就不許入駐。
再則！仙湖鎮目前就這麼大市場，哪裏能夠容納下兩家五星級酒店？
但是！你要是不限制入駐，就有可能被競爭對手打壓。競爭對手為了擠兌你、打壓你、搞垮你，就會入駐進來跟你進行競爭。
本來就這麼一點點大的市場，再來個不正當競爭，不虧本才怪？
所以！白曼華必須跟仙湖鎮方面說清楚。
至於什麼時候允許別人入駐，那是要等到市場成熟了。
市場什麼時候成功，是可以通過大數據來分析的。
客流量多了，消費能力上去了，就可以准入。
房地產方面也一樣，暫時不能允許別人入駐。
葉塵已經圈地了：仙湖鎮內山腳下的房地產開發權，都由他來搞。
目前！仙湖鎮內就這麼多人，有一家房地產就夠了。仙湖鎮方面要是允許其他房地產企業入駐，那麼葉塵就沒有了優先權。那麼！我投資壽山陵園幹嘛呢？
做公益事業就是為了得到優先權啊？
白曼華關心的是她的利益，特別是她的怡悅連鎖酒店。
仙湖景區這邊，她是為葉塵說話的。
新文旅這邊，她投的這點錢，主要是為了控股，不讓葉塵把她的傻白女兒的那一個億給敗了。
出於這個目的，她才操的這份心。
現在！她跟女兒持一半股份。
仙湖景區這邊，以後最明顯的收入就是：停車費。
不要小看停車費，這可不簡單。只要有車子來了，就有收入。
投入很小，就光建個停車場。然後！安排收費人員。現在都是電子掃瞄、自動繳費，工作人員都要不了幾個。
另外就是：房租。
在仙湖景區內建小矮房子，出租給別人做酒吧、咖啡館、茶室、飲吧、零售超市、小吃店……
因為是季節湖泊的關係，這裏的酒吧、咖啡館等等等都是活動的。湖水退下去了，就會下移。
所以！這裏的房子大多都是活動房。
另外！為了環保，有很多東東都是有限制的。比如說！污水處理、垃圾處理。
孔廟、道學講堂、佛學講堂那邊，也是相同的情況。
這些地方周邊，是不允許其他商業同行入駐的。
不許有別人的飯店、超市、小吃店……只有新文旅方面獨家經營。
當然！都是由新文旅建房子，然後出租給別人來搞。
外圍沒有競爭，僅此一家。
孔廟這邊，宣揚儒家文化。所以！以教育為中心，可以放學習班。
道學講堂那邊，以道家文化為中心。
道家重視養生，以養生為主題，就能發展出一個大產業。
道家健身啊？太極拳以及太極拳文化啊？道家修鍊啊？
佛學大講堂那邊，以佛學為中心。另外！在餐飲上面，以素食為中心。
可以想像：就光素食這一塊，只要你宣傳到位，就能形成一個很大地市場。
在葉塵的計劃中，是要搞素食一條街的。
原理都是一樣地：新文旅投資的地方，周邊產業都不允許其他人插手。
當然！新文旅方面也承諾了，不會因為市場壟斷而提高價格。
價格按照市場價走，只是少了競爭。因此！只會贏利不會虧本。
「百花葬」、「溪流歸海葬」以及「不老松葬」、「果樹葬」這邊，沒有商業，屬於純粹地「公益事業」。
表達了新文旅方面的意願后，仙湖鎮方面表態：可以考慮。
但是！必須有一個明確的規定。
比如說！什麼時候准入別人進駐？
白曼華當即作出表態：「我們的智囊團很快就入駐過來，跟你們具體談。具體什麼時候准入，是要經過市場大數據來決定。然後！就是要保證我們投資方回本……」
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