738.第727章 不知道自己擁有多少資產

第727章不知道自己擁有多少資產

肖詩語沒有在嚴家過年，一大早的吃完早餐就開車回自己老家去了。

這一次嚴家過年，沒有艾莉莉在，但是多了一個出生才三個月的孩子，人口沒有減少，感覺里卻更熱鬧了一些。

——熱不熱不好說，小孩子還是比大人要鬧騰一些的。

當天是一個晴朗的天，中午吃完團年飯，就上山祭祖，小兩口把孩子也帶過去了。

在母親的墳頭，嚴鑫帶着兒子下拜，還叨叨了幾句，說着兒子出生后的那些事。

泉下有沒有知，他不知道，但他希望會有。

這個跟科不科學沒關係的，就是一個願望。

當天晚上，他們還帶着孩子去看了酸菜加工廠廣場那裏舉行的煙花匯演，今年去看的人比去年還要多。

別的村子開摩託過來的開小車過來的一大堆。

畢竟是2000多萬高質量用戶。

此外，他們的安業App安裝量也突破了兩千萬，加上安業網，註冊會員達到了兩千多萬。

一個才成立幾年的公司不可能有那麼多的現金流，靠着自己賺的錢來擴大規模，就會錯失掉很多的發展機會。

回家后，自己放了煙花，然後又陪着父母一起看春晚，一邊看春晚一邊打牌，到了十二點多才回樓上休息。

在那裏，他們還遇到了帶着孩子的馮晨夫妻，還在那裏聊了一會兒，互換了紅包。

馮晨的孩子現在已經會叫爸爸媽媽了，看着挺健康的。

馮曦和蔣曼筠合夥的那家輕奢品牌公司就經常在這個平台投放廣告，效果很好。

如果不是加大了在互聯網平台的發展力度，只是在線下活動，就算他再勤奮，也不可能那麼快速的把市場擴展到那麼多地方。

還有那些親戚，年紀大一些的也都給了。

此外，各種相關業務的廣告收入也挺不錯的。

現在安業集團所雇傭的員工數量就達到了一個很可怕的數字。

他們不只是做室內裝修和設計，還有上游企業，做裝修材料的生產加工。

好在公司擁有的都是優質資產，再加上關聯的企業也是很優秀的公司，所以很容易獲得貸款。

當然，那貸款是公司的貸款，也不只是他一個人來背負，作為大股東之一的嚴鑫也跟着他一起背負。

錢不是很多，但至少有一點回來的，不像以前光出不進。

現在安業已經做得很大了，不再是以前那個草台班子，成了一個擁有着很完善的現代企業制度的大公司。

他們自己就成立了這麼一家公司，就在自己的平台上做這種房產中介的生意。

第二天，天還沒亮就起床了，拜神祭祖什麼的，然後吃早飯。

也讓這家公司有了一個大靠山，得以放心大膽的快速擴張。

他們沒有聊多久，約好了明天再見面，然後就散開了，各自回家。

馮曦再怎麼不喜歡回娘家，在這個日子，還是得帶着老公和孩子過去。

孩子的外公外婆都給了紅包。

只是在這同時，他也成為了一個大負翁——背上了巨額的貸款。

國內室內裝修設計這一塊，他們就是龍頭老大，已經在一百多座城市有了業務。

這邊的風俗，大年初一得回娘家拜年。

現在安業的股東也不只是他們兩個，還有一個中字頭的大公司帶着大筆資金入股，獲得了這家公司一部分的股份。

這種情況下只能貸款，不斷的貸款。

這一年倒是和往年有那麼一點不一樣，因為他們帶了孩子，收到了一些紅包。

現在他已經是一個不折不扣的大老闆了。

這種快速的擴張，沒有巨額的資金是做不到的。

當然，廠里買的煙花爆竹也更多，看着更好看一些。

在這個平台的業務，已經在往房屋租賃和二手房買賣上面靠了。

現在安業集團背上的貸款已經有好幾十億了。

加在一起，是一個很大的數字。

覆蓋率沒有食語高，但是做室內裝修的利潤比送外賣的利潤要高得多。

剛開始背上貸款的時候，馮晨還很有一種心驚膽顫的感覺，就怕到期償還不了。

吃完飯後，一家幾口人各有各的去處。

在進入到智能機時代之後，這家公司的規模有了一個大爆發，突然一下子就增長了幾倍，讓馮晨都有那麼一點猝不及防。

在那裏，馮晨和嚴鑫還聊了很多關於安業集團的發展問題。

這也讓他對嚴鑫的判斷更加信服——早先就是嚴鑫讓他往互聯網平枱佈局。

100多個城市都有他們的辦事處，下面還有十幾家跟裝修材料有關的工廠，還有房產中介的員工，廣告部門的員工。

在生活上面，也是能省就省，希望多省幾個錢，減輕一下經濟的壓力。

後來借的貸款越來越多，人慢慢的就麻了，沒有什麼感覺了。

都欠了幾十個億，在生活開支上面再怎麼省都沒啥意思。

花錢也逐漸的大方了起來。

農村出生的孩子，有錢也沒幾年，倒是還沒有養成奢侈的習慣，不過日常的花銷已經相當於正常的年薪百萬的職場精英了。

——在剛創業那兩三年，他們這個家庭的日常花銷還比不上大多數月薪過萬的人。

這一點嚴鑫能夠很明顯的感覺得到。

他也很欣慰馮晨有這樣的改變。

已經是億萬富翁了，還省著錢過日子，真的沒有必要。

賺錢可不就是為了享受嗎？

紙醉金迷的生活沒必要去追求，但是可以享受更高質量的生活。

加入了新的投資者，引入了新的管理體系還有大量的管理人才，公司不再是以前那個草台班子，已經屬於現代化企業了。

現在馮晨還是公司的核心，但是有了一個很優秀的團隊，他也沒有以前那麼忙了。

以前跑來跑去，風吹日晒的，明明是一個大老闆，但看着就像工地上搞建築的小夥子。

一天基本上是十幾個小時，把自己弄得越來越瘦。

現在不一樣了，一天上班也就是10來個小時，身體也漸漸的養好了，大部分時間都是在公司辦公，沒有在太陽底下暴晒，皮膚也逐漸的恢復到了正常的顏色。

雖然還是偏暗，但是沒有以前那麼黑了。

逐漸的也有了一些當老闆的范兒。

這一兩年他事業的重心放在魔都，不過公司的總部還是在羊城。

接下來一兩年，他準備把重點放到京城那邊去。

在那裏已經買了房子，也裝修好了，但是還沒搬過去住，過完年後就準備過去。

京城這邊有他們的分公司，但他覺得在這邊的市場開發還不夠，所以接下來一兩年他準備親自過去指揮。

他要過去，他老婆孩子當然也得跟着過去。

這樣一來，接下來一兩年的時間裏，他和馮曦就在同一座城市了。

不過他買的房子和馮曦住的地方有二十幾公里。

沒辦法，分公司的地址就在那裏，為了上班更加方便，他也只能在離公司不遠的地方買房子。

反正現在的他也不缺錢了，哪裏方便就可以在哪裏買房子，不需要太多的考慮房價。

兄妹倆都在同一座城市發展，倒是可以彼此照顧一下。

現在安業集團也有上市的計劃，已經找了專門的團隊在做這個，希望在兩三年內上市。

最好是在港島上市。

不行的話，在國內上市也好。

想要獲得一個更高的估值，各項數據也得做起來。

所以，接下來兩三年裏，得打起精神來，把各項數據都做好。

關於做數據這一塊，馮晨和嚴鑫也討論了很多。

嚴鑫本來對這些東西是一竅不通的，但是鳳翔集團也打算著去港島上市，前年就請了專業的團隊來搞這個。

他是鳳翔集團最大的股東，跟那個團隊也有一些交流，耳濡目染之下，也知道了一些東西。

多專業算不上，但是和馮晨商討的資本還是有的。

鳳翔集團現在的發展勢頭很猛，在國內也有了一定的名聲。

還沒有進入頭部房地產企業之列，但在二線裏面，屬於比較優秀的公司了。

08年年底發力，突然就擴大了規模，後面也一直在快速發展，現在背負的貸款都已經有幾百億了。

那時候的啟動資金只有兩個多億，主要就是貸款拿地，拿到地了，又去抵押貸款，獲得貸款的又去拿地。

他們抱了兩條大腿，獲得貸款更加容易，以一種不那麼合規的方式獲得大量的貸款，拿了很多的地，也開發了很多項目。

一旦資金鏈斷開，他們大概率都得坐牢——因為獲取貸款的方式嚴格來講是有問題的。

但是，現在房地產行情那麼好，房屋價格隔段時間一個樣，噌噌的往上面漲，根本就不用擔心資金鏈斷開的問題。

只要房價上漲，所有的問題都不是問題。

他們所擁有的資產，按照現在的市場價格來算，遠遠的超過了他們所背負的貸款。

目前來看，他們的資產還屬於優質資產，沒有那種資不抵債的狀況。

當然，如果房價突然下跌的話，那就是另外一回事了。

通過這三年時間的快速發展，他們開發的項目已經有一些在銷售了。

去年一年的銷售額，就達到了大幾十億。

而今年預計要上市銷售的項目，按照現在的房價來算，得突破百億。

按照嚴鑫記憶中那房價上漲的幅度來算，那就更多了。

接下來的幾年時間裏，每年的銷售面積都會大幅度的增加——畢竟剛開始發展的時候沒有那麼多錢，建設項目並不多，是後面獲得了更多的貸款，建築面積才大幅度的提升的。

嚴鑫知道再過幾年房地產行業又會遇冷，所以他的決定是四五年後就停止擴張，要不就帶着公司轉型，要不就自己脫身而出，反正不要去趟那一趟雷。

現在嘛，還可以放心大膽的發展。

能發展得多大就發展得多大。

一般的房企，還真沒有這樣的膽量。

也就是他這種瘋狂貸款瘋狂擴張的勁頭，把馮晨給傳染了，讓他背上那麼多貸款也不害怕了。

馮晨知道嚴鑫投資了多家公司，現在很有一點好奇，這個妹夫到底擁有多少資產。

他當着嚴鑫的面問了這個問題。

可是嚴鑫沒有給他標準的答案——因為嚴鑫自己都不知道自己擁有多少資產。

那個計算起來是一件很複雜的事情，超出了他這個高考180多分的學渣的計算能力。

他只知道自己所擁有的資產挺多的，但是這些資產裏面，貸款也挺多的。

真正屬於自己的財富有多少，他不太清楚。

有錢是有錢的，但他又覺得不是很有錢，甚至還會覺得挺窮的。

個人的消費倒是沒問題，對於一個還沒有養成奢侈消費習慣的人來說，怎麼消費都消費不完。

只是想要做個投資，就會發現沒錢了，得去貸款。

要不就是找人合資。

國內的財富榜上，也沒有他的名字。

倒是有團隊諮詢過他，但是他沒有配合。

他覺得自己應該可以上榜，可是排在榜單前面還是後面，那就不知道了。

頭部指定是跟自己沒關係的。

不過他比較有信心，再過四五年，自己個人的財富應該可以排在頭部，進入國內的前十之列。

四五年後，按照他的預估，鳳翔集團的房產銷售額都能破千億了。

——這可不是憑空猜想的，而是根據鳳翔集團手頭那些待開發項目來計算的。

何況還會有上市的可能。

上市融資之後，發展又會提升一個台階。

到時候作為最大股東的他，所擁有的財富就可想而知了。

而且，鳳翔集團只不過是他投資的項目之一，並不是唯一。

以後安業會追求上市，食語也會追求上市。

做遊戲、短視頻、直播以及影視投資的星光集團也會追求上市。

還有金曦電商公司，他也有着百分之五十的股份。

現在還在耕耘階段，屬於負債經營。

過了四五年，也差不多到收穫的季節了。

到那個時候，自己所擁有的資產會有多少，他都有點不大敢想像了。

現在嘛，他自我感覺還是一個窮老闆。

跟馮晨說了一下自己所擁有的資產，馮晨突然驚呼了一聲：

「我怎麼聽着聽着，感覺再過些年，你有可能成為國內的首富呀？」